안녕하세요. MK부동산종합관리입니다.
부동산관련 업을 하면서 가장 많이 듣는 단어 중 하나가 바로 '역세권'이 아닐까 싶습니다.
역세권이 살기 좋으므로 비록 집값은 비싸더라도 여러 인프라환경들은 좋습니다.
하지만 사람들이 말하는 역세권이 어디까지, 얼마나, 어떤것을 의미하는지 궁금해보신적 있으신가요?
도대체 역세권이라고 하면 기준이 있는건지, 무엇을 말하는 건지 오늘 간단하게 살펴보도록 하겠습니다^^
(저도 어릴때는 궁금했거든요 ㅎㅎ)
역세권 (Stations sphere of influence)
먼저 역세권의 개발 및 이용에 관한 법률(작성일 기준. 시행 2019.6.19)이 있다는거 아시나요?
이 법의 목적은
"이 법은 역세권을 체계적이고 효율적으로 개발하기 위하여 필요한 사항을 정함으로써 역세권의 개발을 활성화하고 역세권과 인접한 도시환경을 개선하는 데 이바지하는 것을 목적으로 한다."
라고 정의하고 있습니다.
그리고 법률의 제2조 정의를 보시면 '역세권'에 정의가 나와있습니다.
|
1. "역세권"이란 「철도의 건설 및 철도시설 유지관리에 관한 법률」, 「철도산업발전 기본법」 및 「도시철도법」에 따라 건설ㆍ운영되는 철도역과 인근의 다음 각 목의 철도시설(이하 "철도역 등 철도시설"이라 한다) 및 그 주변지역 중 국토교통부장관이 필요하다고 인정하여 지정한 지역을 말한다. 가. 철도운영을 위한 건축물ㆍ건축설비 나. 철도차량 및 선로를 보수ㆍ정비하기 위한 선로보수기지, 차량정비기지, 차량유치시설 다. 철도역 등 철도시설의 개발에 따라 설치ㆍ이전ㆍ폐지가 필요한 철도의 선로 및 선로에 부대되는 시설 2. "역세권개발사업"이란 역세권개발구역에서 철도역 등 철도시설 및 주거ㆍ교육ㆍ보건ㆍ복지ㆍ관광ㆍ문화ㆍ상업ㆍ체육 등의 기능을 가지는 단지조성 및 시설설치를 위하여 시행하는 사업을 말한다. 3. "역세권개발구역"이란 역세권개발사업을 시행하기 위하여 제4조 및 제9조에 따라 지정ㆍ고시된 구역을 말한다. |
좀더 상세한 내용이 궁금하시면 아래 링크를 눌러서 보시기 바랍니다^^
국가법령정보센터 | 법령 > 본문 - 역세권의 개발 및 이용에 관한 법률
역세권의 개발 및 이용에 관한 법률 [시행 2019. 6. 19.] [법률 제16004호, 2018. 12. 18., 일부개정]
www.law.go.kr
위 내용을 간단하게 설명드리면
일반적으로 철도역 및 주변지역을 역세권이라고 정의하며,
1차 역세권은 역 승강장 중심에서 250m이내,
2차 역세권은 역 승강장 중심 반경에서 250~500m 이내로 설정하고 있습니다.
즉 역 승강장 500m 이내라면 역세권이라고 할 수 있습니다.
하지만 현실에서는 500m를 정확히 재서 역세권이라고 말하는 경우보다는, 집에서 걸어서 몇분거리안에 있을 때 역세권이라는 기준을 잡고 이야기 하는 경우가 많습니다.
예를 들어
"A아파트에서 10분거리에 지하철역이 있다"
"B주택에서 5분거리에 버스정류장이 있다"
라는 식으로 이야기하면서 역세권이라고 이야기 하기도 합니다.
그러므로 역세권인지 스스로 이해하기 위해서는 지도사이트를
열어서 거리를 재어보거나 직접 걸어서 시간이 얼마나
걸리는지 체크해보시는게 좋을 것 같습니다.
MK부동산종합관리 홈페이지에 오신 것을 환영합니다!
xn--zb0bw3k39e6pevyeuuj20cuxw.com
전문 경영 관리인이 직접 소유주 및 입주민들을
대신하여 질 높은 종합적 서비스를 제공하고 있습니다
※ 주상복합, 원룸, 오피스텔, 아파트, 임대관리, 공실관리 등
부동산 관리에 관한 궁금한 건 무엇이든 문의주세요^^
"네이버에서 'MK부동산종합관리' 를 검색해주세요"
'☆ 일반 상식 ☆' 카테고리의 다른 글
| 재난지원금 상향조정! 어떻게 바꼈을까? (0) | 2020.08.14 |
|---|---|
| 홍수 발생시 국민행동요령 (0) | 2020.08.14 |
| 부동산 투자 레버리지 효과! (0) | 2020.07.01 |
| 옥상문 개방해야 될까요? (0) | 2020.07.01 |
| [TIP]여름 외출 시 실내공기 관리!! (0) | 2020.07.01 |
NINEx
MK 부동산종합관리 블로그입니다.